Kayıtlar

İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM YOL HARİTASI

  İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM YOL HARİTASI Finansman modelleri geliştirilmeli. Geliştirilen finansman modelleri kademeli bir maliyet modeli ile şekillenmelidir. Model içerisinde bir havuz oluşturulmalıdır. Merkezi yönetim tarafından finansman destekleri sağlanmalıdır. Yerel yönetimler, parsellerde tevhid uygulaması yaparak parsel bazlı yerine ada veya alan bazlı kentsel dönüşümlerin yapılmasını sağlamalıdır. Vatandaş, süreç ile ilgili bilgilendirilerek önceliklerinin metrekare değil can olduğu kabul ettirilmelidir. İstanbul’ un kentsel dönüşüm ve şehircilik hikayesi yeniden yazılmalıdır. İstanbul nüfusu şehrin geniş çeperlerine doğru kaydırılmalıdır. İstanbul’ a olan iç ve dış göç durdurulmalıdır. İstanbul’ daki sanayi tesisleri başka bölgelere nüfusla birlikte kaydırılmalıdır. Kentsel dönüşüm süreçlerinin uygulamadaki başlıca sorunları; m2’lerin küçülmesi ve ödemelerdeki yetersizlikler giderilmelidir. Kiracıların, İstanbul’dan farklı illerde ikamet etmelerini destekleyici modeller ge...
Yorum Gönder
Devamı

imar ve İmar Planları

Resim
  İmar planları, herkesin “ imar ” sözcüğünden dolayı aşina olduğu bir kavram. Kökeni Arapçaya dayanan bu kelime, bayındırlık anlamına geliyor.   İmar etme ; canlandırma, şenlendirme anlamını taşırken bayındır etme de yapılaşma, hayat şartlarına uygun hâle getirme ve şehirleşme anlamlarında kullanılıyor. Mevzuatta İmar Planları Mevzuata baktığımızda  ülkemizde imar planları nın,  3194 sayılı İmar Kanunu  hükümlerine tabi olduğunu görürüz.  Mekânsal plan lar, “ çevre düzeni planları ” ve “imar planları” olarak ikiye ayrılmış, imar planları da  nazım imar planları  ve  uygulama imar planları  olmak üzere kademelendirilmiştir. İmar planları;  şehircilik ilkeleri ne ve varsa  üst ölçekli planlar ın genel ilke, hedef ve kararlarına uygun olarak hazırlanmaktadır. Nazım İmar Planı Nedir? Nazım imar planları nda arazilerin nasıl kullanılacağı ifade edilmektedir. Örnek vermek gerekirse bir  arazi nin;  konut ,  ticari ala...
Yorum Gönder
Devamı

İMAR PLANI , KENT PLANLAMASI

Resim
  Ülkemizde imar planlaması   adına farklı plan türleri ve ölçeklerine rastlamaktayız. Her alana, her ile ya da ilçeye kendi statüsüne ve özelliğine göre farklı planlar hazırlanıp, yine bu plan türlerinin farklı kurumlardan onay süreçleri yürütülmektedir. Hangi planın hangi özellikleri taşıdığına ve hangi kurumlarca onaylandığına değineceğimiz bu yazıda özellikle bazı alanlar var ki kurumlar arasında bile planın hangi kuruma sunulması gerektiği ve hangi kurumca onaylanacağının sorgulanmasına neden olabilmektedir. Yasa ve yönetmeliklerde  üst ölçekli planlar, alt ölçekli planlar,  tamamlayıcı planlar ve özel nitelikli alanlar olarak tasniflenen planlardan en aşina olduklarımız 1   /  5000 – 1   /  1000 ölçekli imar planlarıdır.  İmar planları   yapılaşmaya dair bilgileri içerirken üst ölçekli planlar daha çok lekesel olarak  arazi nin hangi fonksiyonlarda kullanılacağını gösteren stratejik planlardır. Her plan bir...
Yorum Gönder
Devamı