İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM YOL HARİTASI

 

İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM YOL HARİTASI

  • Finansman modelleri geliştirilmeli. Geliştirilen finansman modelleri kademeli bir
    maliyet modeli ile şekillenmelidir. Model içerisinde bir havuz oluşturulmalıdır.
  • Merkezi yönetim tarafından finansman destekleri sağlanmalıdır.
  • Yerel yönetimler, parsellerde tevhid uygulaması yaparak parsel bazlı yerine ada veya
    alan bazlı kentsel dönüşümlerin yapılmasını sağlamalıdır.
  • Vatandaş, süreç ile ilgili bilgilendirilerek önceliklerinin metrekare değil can olduğu
    kabul ettirilmelidir.
  • İstanbul’ un kentsel dönüşüm ve şehircilik hikayesi yeniden yazılmalıdır.
  • İstanbul nüfusu şehrin geniş çeperlerine doğru kaydırılmalıdır.
  • İstanbul’ a olan iç ve dış göç durdurulmalıdır.
  • İstanbul’ daki sanayi tesisleri başka bölgelere nüfusla birlikte kaydırılmalıdır.
  • Kentsel dönüşüm süreçlerinin uygulamadaki başlıca sorunları; m2’lerin küçülmesi ve
    ödemelerdeki yetersizlikler giderilmelidir.
  • Kiracıların, İstanbul’dan farklı illerde ikamet etmelerini destekleyici modeller
    geliştirilmelidir.
  • İstanbul’dan farklı illerde ikamet etmek isteyen vatandaşlar için imar hakkı transferi
    sağlanmalı ve bu transfer hukuksal yönden desteklenmelidir.
  • Yabancılara konut kiralaması durdurulmalıdır.
  • Kat malikleri ile müteahhitleri buluşturacak ve uzlaştıracak bir sistem kurulmalıdır.
  • Küçük müteahhitler birleşerek projeleri yönetmelidir.
  • İstanbul’da bulunan yapı stoğunun olası afet ve riske karşı durumları tespit edilmelidir.
  • Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit ve mülk sahiplerinin uygulamadaki hakları
    korunmalıdır.
  • Müteahhit payını karşılayamayan vatandaşlar için düşük faizli kredi imkanı verilmelidir.
  • Kentsel altyapı sistemleri, ilgili analizler doğrultusunda yeniden ele alınarak çözüm
    önerileri geliştirilmelidir.
  • İstanbul’ un doğal dokusu bozulmadan şehrin kuzeyinde rezerv yapı alanları
    geliştirilmeli ve bu alanlarda stok konut üretimi yapılmalıdır.
  • 3194 sayılı İmar Kanunu ile 6306 sayılı Afet ve Risk Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
    Hakkında Kanun birbiri ile örtüştürülmelidir.
  • İstanbul Kentsel Dönüşüm Ofisi kentsel dönüşüm çalışmaları için garantörlük ve danışmanlık adı altında çözüm önerilerinde yol gösterici bir iktisadi teşekküllerle buluşturur.
  • İstanbul Kentsel Dönüşüm Ofisi  müteahhit ve vatandaş arasında bir buluşturucu, arabulucu rolü üstlenmekte ve paydaşlar ve ilgili kişiler bu çatı altında birleştirmektedir.
  • İstanbul Kentsel Dönüşüm Ofisi  içerisinde uzlaşma yolunu destekleyici ve çözüm önerileri sunan alanında yetkin kişilerden oluşan bir yönetim sistemi kurulmuştur. Bu çerçevede vatandaştan gelen başvurular oluşturulan sistem tarafından incelenerek yol gösterici bilgiler verilmektedir. Burada amaç Kentsel Dönüşüm Yönetim Sistemini oluşturup gerekli STK lardan destek almaktır.
  • İstanbul Kentsel Dönüşüm Ofisi ,  mimar, şehir plancısı, inşaat mühendisi ve avukatlardan oluşan ücretli bir teknik personel ekibi kurulmuş ve bu teknik personel ekibi süreçlerde uzlaştırıcı rol üstlenebilir.
  • Belediyelerde anlaşma yaparak halkla kentsel dönüşüm bilgilendirme toplantıları yapabilir.


  • ARGE KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANLIK VE DANIŞMANLIK

    GSM  : 0 555 895 34 10

    INSTAGRAM : @argekentseldonusum

    MAİL: istanbulkentseld@gmail.com

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

İMAR PLANI , KENT PLANLAMASI

Resim
  Ülkemizde imar planlaması   adına farklı plan türleri ve ölçeklerine rastlamaktayız. Her alana, her ile ya da ilçeye kendi statüsüne ve özelliğine göre farklı planlar hazırlanıp, yine bu plan türlerinin farklı kurumlardan onay süreçleri yürütülmektedir. Hangi planın hangi özellikleri taşıdığına ve hangi kurumlarca onaylandığına değineceğimiz bu yazıda özellikle bazı alanlar var ki kurumlar arasında bile planın hangi kuruma sunulması gerektiği ve hangi kurumca onaylanacağının sorgulanmasına neden olabilmektedir. Yasa ve yönetmeliklerde  üst ölçekli planlar, alt ölçekli planlar,  tamamlayıcı planlar ve özel nitelikli alanlar olarak tasniflenen planlardan en aşina olduklarımız 1   /  5000 – 1   /  1000 ölçekli imar planlarıdır.  İmar planları   yapılaşmaya dair bilgileri içerirken üst ölçekli planlar daha çok lekesel olarak  arazi nin hangi fonksiyonlarda kullanılacağını gösteren stratejik planlardır. Her plan bir...
Devamı

KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI NEDEN GEREKLİDİR ?

KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI NEDEN GEREKLİDİR ?  Kentsel dönüşüm, şehirlerin fiziksel, sosyal ve ekonomik yapılarını iyileştiren, kentlerin yaşam kalitesini artıran ve sürdürülebilir bir gelecek oluşturmayı amaçlayan bir süreçtir. Bu süreçte, kentsel alanların planlanması, düzenlenmesi ve yeniden inşası gibi karmaşık ve çok yönlü çalışmalar gerçekleştirilir. Kentsel dönüşüm uzmanları, bu sürecin tüm aşamalarında görev alarak, projelerin başarılı bir şekilde tamamlanmasını sağlarlar. Kentsel dönüşüm uzmanlarının sahip olması gereken temel beceriler şunlardır: Kent planlama bilgisi İnşaat mühendisliği bilgisi Hukuk bilgisi İletişim becerileri Liderlik becerileri Kentsel dönüşüm uzmanları, bu becerileri kullanarak, kentsel dönüşüm projelerinin aşağıdaki aşamalarında görev alırlar: Projenin planlanması ve tasarımı Projenin finansmanı Projenin uygulanması ve yürütülmesi Projenin tamamlanması ve teslimi Kentsel dönüşüm uzmanları, kentsel dönüşümün tüm aşamalarında görev alarak, projelerin b...
Devamı